Bâtir sa stratégie de recherche de foncier

Se repérer dans le statut du fermage, la SAFER, les autorisations d'exploiter. Construire sa stratégie de recherche de foncier et se préparer à la rencontre avec les cédants.

Objectif :
Identifier les différentes façons d’avoir accès à la terre, se préparer humainement

Contenu :
La formation est basée sur de l'apport juridique et sur des témoignages.
Les objectifs principaux sont :
- D'identifier les différentes façons d’avoir accès à la terre sans en être propriétaire ou en devenant propriétaire : le statut du fermage, contrôle des structures, les autorisation d'exploiter
- De construire sa stratégie de recherche de foncier (qui contacter, quel plan d'action)
- De lever d’éventuels blocages que l’on peut rencontrer face à des bailleurs ou propriétaires potentiels.
- De se préparer à la rencontre avec les cédants

Contenu de la formation :
Journée 1 :Le statut du fermage :
Historique du statut du fermage.
Principales règles du statut du fermage
Travail sur la rédaction d’un bail rural.


Journée 2 : La SAFER et le contrôle des structures :
Apport théorique rapide sur le fonctionnement de la SAFER
Le contrôle des structures et les autorisations d'exploiter
Les outils concrets de recherche de foncier
Témoignage d’un représentant SAFER
Construction de son schéma de recherche de foncier et d’un plan d’action.

Journée 3 : Le rôle des collectivités et se préparer à rencontrer des cédants :
Apport sur le rôle des collectivités locales sur le foncier agricole

Mesurer les enjeux de la transmission pour les cédants
Prendre conscience des représentations que se font des cédants à l'égard des porteurs de projets
Témoignage d’un-e cédant-e qui a transmis sa ferme en dehors du cadre familial.
Créer les conditions de réussite dans la rencontre avec le-la cédant-e
Apprendre à rencontrer, négocier et choisir